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黔南州住房公積金2015年年度報告

發布時間:2016-04-08 17:25:23 打印 關閉 【字體: 視力保護色:

黔南州住房公積金2015年年度報告

 

黔南州住房公積金管理中心

2016年3月29日

 

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經州住房公積金管委會二屆五次全體會議審議通過,現將本州住房公積金2015年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一)住房公積金管理委員會:本州住房公積金管委會有25名成員。管委會審議通過2015年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況,并對其他重要事項進行決策,主要包括:1 、《黔南州2015年全州住房公積金計劃執行情況與2016年計劃草案的報告》;2、《關于向商業銀行申請授信貸款的請示》;3、《關于要求調整支付受托銀行歸集手續費的請示》;4、《關于調整住房公積金增值收益上繳時間和方式的請示》。

(二)住房公積金管理中心:黔南州住房公積金管理中心為州人民政府不以營利為目的的參公管理正縣級事業單位,主要負責全州住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內設綜合科、計劃統計與會計核算科、信貸管理科、信息技術科、審計監察科、直屬業務部6個科室,下設福泉市、獨山縣、平塘縣、荔波縣、三都縣、甕安縣、貴定縣、龍里縣、惠水縣、長順縣、羅甸縣11個管理部。

 二、業務運行情況

(一)繳存:本州受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行共計4家,與上年受委托辦理相同。全年實繳單位3030家,實繳職工14.20萬人,繳存17.87億元,同比增長27.20%。當年新開戶單位180家,新開戶職工1.16萬人,凈增單位65家,凈增職工0.47萬人。截至2015年底,繳存總額86.98億元,繳存余額50.33億元,分別同比增長25.86%、22.55%。

(二)提?。?/span>全年提取8.61億元,提取占當年繳存額的比率48.19%,比上年同期減少0.18個百分點。截至2015年底,提取總額36.65億元,同比增長30.72%。

(三)貸款:

1.個人住房貸款:本州個人住房貸款最高額度為40萬元,其中,雙職工家庭最高額度40萬元,單職工家庭最高額度40萬元。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行共計7家,比上年新增1家。

全年,發放個人住房貸款5759萬筆13.29億元,同比增長10.20%、14.81%。其中,直屬業務部發放個人住房貸款1385筆3.70億元,福泉管理部發放個人住房貸款484筆1.06億元,甕安管理部發放個人住房貸款792筆1.85億元,龍里管理部發放個人住房貸款280筆0.65億元,貴定管理部發放個人住房貸款333筆0.64億元,獨山管理部發放個人住房貸款368筆0.83億元,三都管理部發放個人住房貸款268筆0.65億元,平塘管理部發放個人住房貸款266筆0.63億元,荔波管理部發放個人住房貸款489筆0.95億元,羅甸管理部發放個人住房貸款456筆0.95億元,惠水管理部發放個人住房貸款437筆0.99億元,長順管理部發放個人住房貸款201筆0.39億元。收回個人住房貸款4.12億元。其中,直屬業務部1.45億元,福泉管理部0.14億元,甕安管理部0.48億元,龍里管理部0.23億元,貴定管理部0.25億元,獨山管理部0.21億元,三都管理部0.21億元,平塘管理部0.16億元,荔波管理部0.25億元,羅甸管理部0.23億元,惠水管理部0.35億元,長順管理部0.16億元。截至2015年底,全州累計發放個人住房貸款4.17萬筆65.54億元,貸款余額47.43億元,同比增長16.03%、25.44%、23.98%。個人住房貸款率為94.23%,比上年同期增加1.08個百分點。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:無

(四)購買國債:無

(五)資金存儲:截至2015年底,全州結余資金存款3.35億元。其中,活期0.024億元,1年以內定期(含)0.14億元,其他(協議、協定、通知存款等)3.19億元。

(六)其他:截至2015年底,資金運用率94.23%,比上年同期增加1.08個百分點。

 三、主要財務數據

(一)業務收入:全年,住房公積金業務收入共計18,104.6萬元,同比增長25.04 %。其中,州中心75.81萬元,直屬業務部5,743.78萬元,福泉管理部686.95萬元,甕安管理部2,652.45萬元,龍里管理部1,031.19萬元,貴定管理部976.39萬元,獨山管理部928.49萬元,三都管理部899.14萬元,平塘管理部572.62萬元,荔波管理部1,133.70萬元,羅甸管理部1,057.56萬元,惠水管理部1,668.03萬元,長順管理部678.49萬元。存款利息收入540.35萬元,委托貸款利息收入17,562.60萬元,其他收入1.65萬元。

(二)業務支出:全年,住房公積金業務支出共計5,368.01萬元,同比增長39.44 %。其中,直屬業務部1,550.31萬元,福泉管理部443.76萬元,甕安管理部579萬元,龍里管理部340.48萬元,貴定管理部387.40萬元,獨山管理部342.69萬元,三都管理部299.97萬元,平塘管理部271.95萬元,荔波管理部240.02萬元,羅甸管理部293.49萬元,惠水管理部380.18萬元,長順管理部238.76萬元。繳存職工賬戶余額的利息支出3,839.60萬元,歸集手續費用支出735.79萬元,委托貸款手續費支出792.62萬元。

(三)增值收益:全年,住房公積金增值收益12,736.59萬元,同比增長80.98%。其中,州中心75.81萬元,直屬業務部4,193.47萬元,福泉管理部243.18萬元,甕安管理部2,073.45萬元,龍里管理部690.72萬元,貴定管理部589萬元,獨山管理部585.80萬元,三都管理部599.17萬元,平塘管理部300.67萬元,荔波管理部893.68萬元,羅甸管理部764.06萬元,惠水管理部1,287.85萬元,長順管理部439.73萬元。增值收益率2.86%,比上年同期增加1.2個百分點。

      (四)增值收益分配:全年,提取貸款風險準備金917.18萬元,提取管理費用1,344.83萬元,上繳財政管理費用1,344.83萬元,提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金10,474.58萬元,上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金10,474.58萬元。截至2015年底,貸款風險準備金余額4,742.7萬元,累計上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金25,003.59萬元(2015年計提的10,474.58萬元待管委會審議后上繳州級國庫)。

(五)管理費用支出:全年,管理費用支出1365.87萬元。其中,人員、公用、專項經費分別為882.89萬元、312萬元、170.98萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款:截至2015年底,逾期個人住房貸款27.53萬元,個人住房貸款逾期率0.058‰。其中,直屬業務部0.006,福泉管理部為零,甕安管理部為零,龍里管理部為零,貴定管理部為零,獨山管理部為零,三都管理部0.005,荔波管理部為零,平塘管理部0.01,羅甸管理部0.022,惠水管理部0.256,長順管理部0.9。個人貸款風險準備金按年度貸款余額的1%提取。當年未使用個人貸款風險準備金核銷個人住房公積金貸款,個人貸款風險準備金余額為4,742.70萬元,個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為1%,個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.58%。

(二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:

(三)歷史遺留風險資產:

    五、社會經濟效

(一)繳存業務:年末住房公積金繳存人數和繳存額增長率分別為3.42%和27.20%。繳存職工的構成情況:

按單位性質,國家機關和事業單位占68.37 %,國有企業占18.58% ,城鎮私營企業及其他城鎮企業占9.67%,民辦非企業單位和社會團體占2.47%,其他占0.91%。

按收入水平,低收入群體占46.65%,中等收入群體占53.21 %,高收入群體占0.14%。

   (二)提取業務:全年提取住房公積金9.08 萬筆8.61億元。

提取的金額中,住房消費提取占77.85%(購買、建造、翻建、大修自住住房占18.01 %,償還購房貸款本息占59.13%,租賃住房占0.64 %,其他占0.07%);非住房消費提取占22.15%(離休和退休提取占17.26%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.78 %,戶口遷出本市或出境定居占1.07%,其他占1.04 %)。

(三)貸款業務:

1.個人住房貸款:全年支持職工購建房67.39萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為14.43 %,比上年同期增加2個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出20,720.7萬元。

職工貸款所購住房套數中,90 m2(含)以下占16.06%,90-144 m2(含)占77.5%,144m2以上占6.44%;新房占96.72 %,二手房占3.28%。

貸款職工中,低收入群體占48.4 %,中等收入群體占50.97 %,高收入群體占0.63%。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:

(四)住房貢獻率:當年個人住房貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為111.89%,比上年同期減少7.18個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年經黔南州住房公積金管理委員會二屆四次全體會議審議通過,新增交通銀行黔南分行為住房公積金委托貸款業務經辦銀行。

(二)當年繳存基數限額確定及部分縣市繳存基數調整情況。

1.根據人力資源和社會保障部門、統計部門公布的2014年度我州城鎮職工平均工資等相關數據,調整了2014年度繳存住房公積金基數的上限不得超過省人社廳和省統計局公布的2014年度黔南州在崗職工月平均工資(46538÷12個月=3878.17元)的3倍,即11634元;繳存基數的下限為貴州省人力資源和社會保障廳公布的2014年度我州各縣(市)最低工資標準。

2.甕安縣參照黔南財綜〔2014〕60號文件,將職工工資中發放的貴州省規定的改革性津貼(不含通信費)、年終一次性獎勵和批準保留的目標考核獎(人均值)納入住房公積金繳存基數。平塘縣從當年8月起將財政供養人員的公積金繳存基數調整為按應發工資總額按月計提繳交。

(三)當年住房公積金存貸款利率調整及執行情況。根據《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率并進一步推進利率市場化改革的通知》(銀發〔2015〕196號)和《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率并進一步推進利率市場化改革的通知》(銀發〔2015〕265號)要求,分別于2015年6月28日和2015年8月26日對我州住房公積金存貸款利率進行了調整。其中:

1.從2015年8月26日起,下調個人住房公積金存款利率。其中,當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點,由1.60%下調至1.35%。

    2.從2015年8月26日起,下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點,由3.50%下調至3.25%,五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點,由3.00%下調至2.75%。

2015年8月26日(含2015年8月26日)以后發放的個人住房公積金貸款,執行新利率規定。2015年8月26日以前發放的未到期個人住房公積金貸款,期限在一年期(含一年)以內的,按合同約定利率執行到期,不分段計息;期限在一年期以上的,自2016年1月1日起按新利率規定執行。

   (四)當年發放異地貸款情況:為方便公積金繳存職工異地使用住房公積金貸款購房,更好地發揮公積金制度的住房保障作用,根據住建部、財政部和人民銀行《關于發展住房公積金個人貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)和《貴州省關于開展住房公積金省內異地貸款業務的指導意見》(黔建房資監發〔2015〕7號)精神,結合我州實際制定了《黔南州住房公積金異地貸款業務實施細則》。從2015年8月7日《實施細則》頒布至年末,共發放住房公積金異地貸款20戶,金額525.30萬元。

(五)當年住房公積金政策調整及執行情況:切實將國家、省、州級層面已有的住房公積金政策執行到位,將國務院重大政策措施落到實處。一是繼續執行住房公積金貸款“認貸不認房”的認定標準;二是放寬住房公積金貸款條件,將職工貸款條件由連續足額繳存公積金12個月放寬至6個月;三是購房貸款首付款比例最低降至首付20%;四是首次及第二次住房公積金貸款均執行基準利率;五是支持職工在州內購房時提取住房公積金補充購房款后,仍可以申請住房公積金貸款用于購房,即可以“又提又貸”;六是支持異地購房貸款和提??;七是支持購買保障性住房提??;八是放寬提取住房公積金支付房租條件,簡化提取要件,支持無房職工租房自住。一系列的措施,有效提振我州住房市場的消費信心,提高繳存職工的住房消費水平,促進我州房地產市場平穩健康發展。

(六)當年服務工作改進情況。一是凡有條件的一線窗口服務單位,一律成建制整體入駐政務服務中心開展“一站式”服務。截止2015年底,全州各縣市管理部已基本整體進駐當地政務中心辦理業務;二是及時回復中心官方網站開設的“留言板”、“主任信箱”等互動咨詢平臺的咨詢內容,并在網站公開住房公積金政策法規、辦事流程、資料要件、服務信息,提供賬戶查詢、政策解答等服務;三是不斷完善“12329”住房公積金服務熱線功能,不僅為繳存職工和社會各界開展查詢業務還為繳存職工和社會各界解讀政策接受投訴等服務;四是繼續開展住房公積金制度“四進”(即:進園區、進企業、進社區、進樓盤)活動,切實解決服務群眾“最后一公里”問題,助推房地產市場平穩健康發展;五是主動收集市場信息,深入樓盤現場了解工程進度,采取召開座談會、開展住房公積金貸款政策業務培訓等形式收集信息,改坐等業務辦理為主動上門服務;六是進一步簡政放權,通過增加“一門辦結”、約時加班等個性化服務手段提升服務水平。

(七)逾期貸款管理方面申請法院強制執行情況。2015年,共發放逾期貸款律師催收函7份、繼續執行已生效判決1起、向州人民法院提起訴訟5起(其中,強制執行1起、正在提請民事訴訟的4起),共計收回逾期貸款本息12.14萬元。

(八)2015年接受審計和風險防控情況。

1.受州財政局委托,中介機構黔元會計師事務所對2015年度全州住房公積金年度決算會計報表及相關事項進行了審計。審計結果表明:州公積金中心年度決算報表已經按照相關財務會計制度規定編制,在所有重大方面公允反映了州公積金中心2015年12月31日的財務狀況和增值收益成果。內控制度基本健全、有效。

2.內部監督情況。為嚴格執行會計核算和財務管理制度,切實強化審計監察職能,利用科技手段延伸風險防范鏈條,最大限度減少個人自由裁量,2015年州中心對惠水、長順、羅甸、平塘4個管理部進行了內部審計,并出臺多個內部控制制度,從源頭和機制上落實風險防控措施,確保資金安全運行。

 

 

 黔南州住房公積金管理中心

 2016年3月29日

 

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